毎月自動的に家賃が入ってきて、一見ラクそうな大家業、
ですが、日々さまざまなトラブルが発生いたします。
「家賃を支払ってもらえない・・・」
「入居者が信頼できない人だった・・・」
「設備が故障して、修理の手配が大変・・・」
「本業で忙しい時に、入居者からクレームが来る・・・」etc...

ご安心ください。
マルエイの賃貸仲介管理をご利用いただければ、
専門的な賃貸契約の手続きや日々の管理業務、
入居者への対応は当社がすべてサポートいたします。

（１）現地調査と市場調査、家賃査定、賃貸条件などのご提案
豊富な市場データから的確な賃料相場を抽出し、
現地にて物件の調査を行います。
オーナー様のご要望もお聞きしながら、
家賃の設定など入居者募集の条件をご提案いたします。
お部屋の状況によっては、早期成約に欠かせないクリーニングや
リフォームのご提案をさせていただきます。

（２）入居者募集依頼
契約の条件や報酬体系などをご確認していただき、賃貸管理契約を締結いたします。
（入居者募集のみの場合は媒介契約）

（３）入居者募集活動 外観や室内の写真をきれいに撮影し、募集広告を作成いたします。
自社ホームページや不動産ポータルサイトへの広告掲載、
情報誌・チラシ・ＤＭの配布など各種宣伝を行います。
また、近隣不動産業者への紹介依頼やレインズ・アットホームへの情報登録などの 不動産流通システムをフルに活用し、早期成約を目指します。

（４）入居申込みの受付・入居審査
お部屋をご案内し、入居希望者よりお申込みを受けましたら、
当社提携の賃貸保証会社にて厳正な入居者審査を行います。審査結果が出ましたら、オーナー様へご報告し、契約締結の確認をいたします。

（５）賃貸借契約の締結
当社にて契約前に室内を点検し、契約書類を作成、手続きを行います。
遠方にお住まいのオーナー様とは郵送での手続きも可能です。

（６）入居者様への対応 　　
毎月の家賃の集金、滞納者への迅速な督促業務、設備の故障・不具合発生時の 　　
工事の発注手配、騒音などのクレーム対応、契約違反者への是正指導を行います。

（７）オーナー様への報告 　　
家賃の送金及び明細書を毎月送付、その他業務の報告・連絡をいたします。  

（８）契約更新手続き 　　
契約満了までに契約更新のご意向を確認し、新条件を確認の上、更新契約手続きを行います。 　

（９）解約手続き 　　
解約届けを受付け、退出日に現地にて室内の状況をチェックします。 　　
補修箇所があれば見積りを出し工事を発注、入居者との精算の手配を行います。 　　
また、新規の入居者募集活動も解約受付と同時に迅速に行います。